Cuidado con la venta de predios que realizan las personas naturales: ¿Tributan el 5% o 30% de Impuesto a la Renta?

Los cambios sobre los adelantos del IR deberían entrar en vigencia en el 2013Mediante RTF  2014_1_02769 el Tribunal Fiscal considera que para determinar el tipo de tasa aplicable en la venta de un predio, se debe tener “en cuenta el tiempo de permanencia la propiedad, margen de utilidad, localización del inmueble…”. En el presente caso la recurrente efectuó la compra del 25% de acciones y derechos del inmueble y en días posteriores efectuó la venta del bien, lo que se realizó en un corto lapso de tiempo, asimismo, el monto de la operación, margen de utilidad, localización y tipo de uso del bien, son elementos suficientes que permiten determinar que la recurrente adquirió el inmueble únicamente con la finalidad transferirlo a un mayor valor, por lo que el ingreso por la venta del inmueble constituye renta de tercera categoría (30%).

Ver página 4 de la citada RTF.